フリーディオ西麻布

  • 東京都港区西麻布四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 13階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
6,280万円
196.7万円/㎡
相場
6,140万円
192.3万円/㎡
3,955
5,412
6,868
8,325
AI査定結果
推定相場価格
6,140万円
192.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,412万円〜6,868万円
169.5万円/㎡〜215.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
フリーディオ西麻布
6,280万円（196.7万円/㎡）/ 5階 / 31.93㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は176.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/126,280万円196.7万円5階 31.93㎡ 1R西
2026/01/104,720万円147.8万円11階 31.93㎡ 1R西
2025/12/314,940万円154.7万円11階 31.93㎡ 1R西
2025/12/1210,980万円207.3万円8階 52.96㎡ 1R西
2025/12/086,300万円205.2万円11階 30.7㎡ 1R東
2025/10/177,500万円141.6万円7階 52.96㎡ 1LDK-
2025/09/305,620万円176.0万円11階 31.93㎡ 1R西
2025/09/216,480万円202.9万円5階 31.93㎡ 1R西
2025/09/086,800万円221.5万円11階 30.7㎡ 1R東
2025/06/128,780万円210.1万円7階 41.78㎡ 1LDK東
2025/04/148,980万円214.9万円7階 41.78㎡ 1LDK東
2025/03/247,980万円191.0万円8階 41.78㎡ 1R東
2025/03/018,888万円167.8万円10階 52.96㎡ 1R西
2025/02/258,280万円198.2万円8階 41.78㎡ 1R東
2025/02/064,980万円162.2万円2階 30.7㎡ 1R東
2024/11/244,500万円140.9万円5階 31.93㎡ 1R西
2024/09/246,480万円155.1万円7階 41.78㎡ 1R東
2023/12/274,900万円159.6万円11階 30.7㎡ 1R東
2023/11/254,680万円146.6万円12階 31.93㎡ 1R西
2023/11/024,680万円146.6万円12階 31.93㎡ 1R-
2023/10/245,280万円167.7万円5階 31.49㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は165.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
フリーディオ西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅7分 6,280万円196.7万円31.93㎡1R5階 / 13階建 西1999年78戸SRC
2024/10/07セントラルレジデンス北青山アクシルコート
港区北青山二丁目
外苑前駅2分 5,790万円169.2万円34.21㎡1R8階 / 12階建 東2000年32戸SRC
2024/02/18ラ・セーナ南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅2分 5,580万円155.0万円35.99㎡1R11階 / 12階建 南東2001年33戸SRC
2025/12/16レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 7,980万円204.2万円39.08㎡1LDK2階 / 14階建 東2002年63戸RC
2024/05/11ラヴォーグ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 4,700万円150.7万円31.18㎡1R2階 / 13階建 西2003年58戸SRC
2025/07/26ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 4,280万円154.9万円27.63㎡1Rバストイレ別3階 / 13階建 -1997年40戸SRC
2024/02/09パレステュディオ赤坂弐番館
港区赤坂八丁目
乃木坂駅7分 3,960万円161.8万円24.47㎡1K2階 / 5階建 -2004年36戸RC
2023/09/25パルロイヤルアレフ赤坂
港区赤坂七丁目
赤坂駅5分 6,180万円164.8万円37.51㎡1LDK3階 / 3階建 南西1997年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、港区では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は港区の平均と比較して5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
港区
187.3万円/㎡
前年比-5.2%

マンション概要

マンション名フリーディオ西麻布
所在地東京都港区西麻布四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
築年月1999年
階数13階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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